¿Qué gastos se pueden reclamar de una hipoteca en ING? Requisitos para reclamar los gastos de una hipoteca en ING. ¿Cómo reclamar los gastos de una hipoteca en ING? ¿Dónde debo reclamar los gastos de una hipoteca en ING? Estas son algunas de las preguntas que más se buscan en relación a esta casuística y el abogado experto en derecho de la contratación, Javier Nieto Montero, te da la respuesta y ofrece su asistencia.
¿Qué gastos se pueden reclamar de una hipoteca en ING?
Los gastos hipotecarios que debemos tener en cuanto a la hora de formalizar una hipoteca son los siguientes:
- 1.- Gastos de tasación del inmueble: La tasación la debe realizar una entidad homologada y supervisada por el Banco de España. A partir de la entrada en vigor de la Ley 5/2019, Reguladora de los contratos de préstamo hipotecario, este gasto es abonado por el cliente.
- 2.- Gastos de Notaria: Es obligatorio que las hipotecas se formalicen en documento público, por lo que hay que pagar los honorarios del Notario interviniente. Según la citada Ley 5/2019 actualmente este gasto debe ser soportado por el banco.
- 3.- Gastos de Registro de la Propiedad: Este gasto debe ser asumido por el banco.
- 4.- Gastos de Gestoría: Este gasto debe ser asumido por el banco.
- 5.- Impuestos (Actos Jurídicos Documentados): Este gasto debe ser asumido por el banco, según dispone el RD-ley 17/2018, de 10 de noviembre.
También se considera gasto hipotecario la Comisión de Apertura que los bancos suelen cobrar a los clientes que formalizan un préstamo hipotecario.
Requisitos para reclamar los gastos de una hipoteca en ING
Si deseas reclamar los gastos de una hipoteca en ING, es importante que cumplas con ciertos requisitos para poder presentar una reclamación:
- Ser titular de una hipoteca o cualquier otro contrato bancario con ING.
- Haber abonado los gastos de formalización de la hipoteca, como los gastos de notaría, registro, gestoría, tasación y el impuesto de actos jurídicos documentados.
- Contar con la documentación necesaria, como la escritura pública de préstamo hipotecario, las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación, y el justificante de pago del impuesto de actos jurídicos documentados.
¿Cómo reclamar los gastos de una hipoteca en ING?
Para reclamar los gastos de una hipoteca en ING deberás:
- Presentar una reclamación previa ante ING: presentar una reclamación previa por escrito y enviarla por correo certificado para tener constancia de su recepción ante la entidad bancaria solicitando la devolución de los gastos hipotecarios.
- Esperar la respuesta de ING: si ING no responde en un plazo de dos meses o la rechaza, se puede acudir a los tribunales.
- Acudir a los tribunales: en este caso, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho bancario.
¿Dónde debo reclamar los gastos de una hipoteca en ING?
Como apuntábamos anteriormente, en primer lugar debemos acudir a la propia entidad ING para que nos devuelvan lo indebidamente pago por los gastos de hipoteca.
En segundo lugar, y si la entidad no nos devuelve el dinero ni recibimos respuesta alguna por su parte, debemos reclamar ante los Tribunales de Justicia.
A continuación os comparto un ejemplo de modelo de reclamación que presentar ante la propia entidad ING para que nos devuelvan los gastos de hipoteca indebidamente cobrados, esperando que os sea de utilidad.
Modelo de reclamación
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